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11月宁德二手房价

更新时间:2019-08-27 03:17点击:

  11月宁德主城区二手房房价均价10813元每平,环比下降0.28%,同比增长11.3%,平均总价126万元每套。79新政之后,二手房价格变动目前已经稳中趋降。

  出售房源近半年平均总价维持在120万元上下。供给量仅622套,出于全年低位。

  全市均价仍是主城区最高,其次分别是霞浦、福鼎、福安。且除了目前火热的霞浦市场有涨价外,福安、福鼎、古田、屏南均一定幅度下滑。新房均价9535元,低于二手房均价,但较上月小幅上涨1.75%.

  租赁市场方面,价格目前平稳。住宅租金28.55元每平,平均总价2345元每月,售租比32年。商铺租金1.54元每日每平。写字楼1.05每日每平。

  小区单价排名方面,上东曼哈顿以13387元单价伪列11月第一,联信13237元、东湖臻悦13111元位列二、三甲。总价排行方面,三盛海德公园169万排第一,上东曼哈顿166万,联信157万排在二、三位。此前热门的宝信、唐城御品因缺乏供给量,不在榜单中。海德公园、上东曼哈顿供给则有一定增加。

  小区租金方面,三盛海德公园40.35元每元每平位列第一,环比上月增长34.43%;和信大厦39.5元每元每平位列第二,环比增长8.49%;宝信郦景阳光35.24元每元每平位列第三,环比增长16.42%。因根据的数据是挂牌价,叫价较上月较高的环比一定程度上说明了在二手房流动性变差的情况下,宁德房东们的心态变化。

  新房市场方面,根据市统计局公布的最新数据显示,今年以来,随着新开工项目的增加,土地购置费大幅增加,我市房地产投资保持平稳增长。

  数据显示,开发投资增速加快。1-10月,全市房地产开发投资151.33亿元,同比增长8.9%,增速分别比前三季度和去年同期提高2.1和18.2个百分点,高于全省平均水平5.8个百分点。其中,建安工程完成投资99.59亿元,同比下降3.4%;土地购置费46.95亿元,同比增长49.9%,拉动房地产开发投资增长11.2个百分点。

  新开工面积较快增长。1-10月,我市房地产新开工面积286.16万平方米,同比增长20.1%,增幅比前三季度提高9.4个百分点,比上年同期回落19.4个百分点。其中,住宅新开工面积212.53万平方米,同比增长19.5%,增幅比前三季度提高11.2个百分点,比上年同期回落29.0个百分点。

  商品房销售面积降幅扩大。1-10月,全市房地产企业销售商品房面积223.65万平方米,同比下降8.4%,降幅比前三季度扩大3.2个百分点。其中,住宅销售209.16万平方米,同比下降8.8%。

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